二手房价进入下行通道 6月至今签约不足7千套(2)

从数据不难看出，二手房的价格已经出现了松动。而让价格出现松动的主要原因在于成交量的持续下滑。

据统计，3月17日至4月16日，北京二手房网签量为近半年来最高的25079套，由于网签数据有一个月左右的滞后期，所以这个数据反映的是新政前的市场成交高峰，随后的两个月，网签量节节下滑，随后的这两个月，每月网签量的环比降幅分别达到43%和40%，为14283套(4月17日-5月16日)和8628套(5月17日-6月11日)，已经达到近2年来的新低。

另据麦田房产统计，3月17日至6月11日，整体待售房源环比前三个月增加了18%。房源总量的增多，市场成交的减少，都可能会进一步增加业主降价出售的心理预期。

急售 下调10%最易出手

在量价齐跌的背景下，针对房主来说，如何能够快速成交呢？对于此，麦田方面人士表示，相比之前，降价在10%左右的房源，成交周期会短一些。

“现在，70%—80%售房的房主在价格方面都已经趋于稳定。”据不少经纪人反映，从目前市场形式来看，短期内将不会出现大幅上涨或下调的情况，为此，买卖双方又进入了新一轮博弈期，而对于急售的房主来说，根据市场情形来看，5%—7%的下调幅度便可以受到不少购房人的关注。下调10%左右的房源成交周期基本都在1周。