久其软件北京卖了3套学区房 董秘等关联方斥3200万收入囊中(2)

记者再以卖房者身份咨询皂君庙附近的我爱我家工作人员，其回答和链家类似。他说，像156平方米这种大面积的为8.5万~9万元/平方米，117平方米这种小一些的房子要贵些，大约在9.5万元/平方米。

两位中介都表示，从最近的交易来看，该小区房价最低也要8.5万元每平方米。

●资金不够卖房来凑？

久其软件称，此次卖房是为充分盘活资产，取得资产收益的同时补充经营所需流动资金。

《每日经济新闻》致电久其软件董秘办，相关工作人员表示，此次交易是为盘活公司闲置资产，缓解当前现金流压力等，公告里已经做了解释。至于为什么要卖给关联方，一方面，关联方有买房需求，这房子也是学区房；另一方面，从上市公司角度考虑，交易方的履约能力要比较强。

那为什么评估价格和可以参考的数据出入不小呢？

上述董秘办工作人员表示，从大环境来讲，房产新政后市场交易量下降。就地理位置、小区环境而言，作为老小区，实际价格比中介挂的价格要便宜很多。

根据久其软件2016年年报，此次交易的关联方董秘王海霞，从公司获得的税前报酬总额47.54万元，监事会主席王劲岩为36.11万元。

久其软件是一家主营业务为电子政务、集团管控、大数据及移动互联网业务的公司。

近年来，公司不断扩张业务。去年7月，久其软件以2.05亿元收购一家数字营销公司。此后，公司还拟公开发行7.8亿元的可转换公司债，用于加码几大主营业务。6月28日，久其软件披露关联交易同时，还公告拟向宁波银行北京分行申请1亿元的人民币综合授信额度，期限一年。主要用于流动资金贷款、申请业务保函等业务。

今年一季度，久其软件营收2.03亿元，净利润587.17万元，同比扭亏为盈。