动作好大！朱荣斌一口气发出20张“英雄帖”！

  现在看来，朱荣斌有望提前完成阳光城的千亿目标。

  履新阳光城不久，朱荣斌开始有了“新动作”：一边清点各城市货值，所有项目加快去化进度，包括商铺；一边开疆辟土，打算新进20个城市。

  这一切都指向了阳光城的“当务之急”：快速突破千亿。现在看来，朱荣斌有望提前完成这一目标。

  新建20个区域，均在一二线

  近日，见地君获得的一份《阳光城新区域招聘计划》中显示，阳光城欲为20个新建区域招聘区域总裁、人力资源总监和投资负责人。

  而在去年底，阳光城总裁张海民才向媒体透露，目前阳光城整体战略是进入20个城市，现在已经进入16个，还有4个城市有待明年拓展。

  半年不到，这一目标直接翻倍，其背后或许有着双重“焦虑”。

  一方面，房企“强者恒强”态势愈加明显，梯队断层在扩大。据CRIC统计，2017年1-5月，TOP10集中度达到28%，TOP20集中度达到37%，而TOP50房企夺走了全国商品房销售总量的半壁江山。

  阳光城虽然号称5年复合增长率高达84%，但纵观历年销售额，2012-2016年分别为73亿元、220.2亿元、230.7亿元、300.1亿元、487.2亿元，可见除了2012-2013年间实现200%的增长外，2014年销售额几乎与2013年持平，2015年实现了30%左右的增长，2016年才有了大跨步增长，达到62%，而这一增长速度是否持续，还有待观察。

  另一方面，行业集中度的提升，意味着优势房企市场份额在扩大，而市场份额比拼的是销售额，支撑销售额的就是土地储备。阳光城土储不薄，从2016年开始，拿地节奏更是明显加快。

  从上图可看出，2013-2014年，阳光城在收购方面的投入和收获几乎为零，2015年开始有了零星收获，直至2016年，阳光城豪掷125亿元，总共获得13个项目（55宗地块），计容建筑面积达到836万平方米。也因为收并购上的突破，阳光城2016年新增土储977.8万平方米，是2015年315.33万平方米的3倍有余。