错过雄安不能再错过嘉兴：浙江嘉兴对接上海提速(2)

  根据《长江三角洲城市群发展规划》，上海将推进非核心功能疏解，实施规划建设用地规模负增长政策，严格控制常住人口规模，倒逼经济社会转型升级，非核心产业向周边城市和区域转移。而对于拥有更多土地和劳动力资源的嘉兴下辖区县而言，显然都想分到上海非核心产业转移的这杯羹。背靠上海、面朝上海，成为嘉兴努力的方向。

  目前，为了承接上海产业及要素外溢转移，嘉兴各区县都有招商员驻点上海，为引进项目和人才提供服务。全面接轨上海后，一些部门的招商工作开始从过去的密集外出，转变成了坐等，接待咨询和具体对接工作让他们忙得不可开交。

  日本电产芝浦(浙江)有限公司是一家落地嘉兴平湖的光机电企业。该公司一位人士告诉时代周报记者，他们最初考虑的首选地是上海，但由于上海地价太高，空间也有限，就选择了距离上海较近、交通便利的平湖。需要补充的是，嘉兴对上海同样重要，这座城市是典型的江南水乡，全市河网密布，大小河流13000多条，是上海的重要水源地。

  “错过雄安，不能再错过嘉兴了”

  嘉兴现辖南湖区、秀洲区两个市辖区，海宁、平湖、桐乡三个县级市和嘉善、海盐两县。嘉善县和平湖市均与上海金山区接壤，地理联系十分紧密。接轨上海后，溢出效应影响较大的当属嘉善县，这个以辖内西塘古镇为外所知的县城，距上海中心城区约80公里距离，自然条件宜人。

  自2016年以来，嘉善受上海需求外溢影响最为明显，不少楼盘打出“环上海生活圈”概念，以此来吸引上海的投资客。嘉善当地居民告诉时代周报记者，该县新房均价已经达到1.5万元左右，而去年还是8000元上下。房价过快拉升后，今年3月14日，嘉善县开始执行限购措施，已有一套房的外地人被限购住宅。此后，嘉兴辖内的平湖、海宁等地区先后执行限购。

  开发商华夏幸福是最早进入嘉善县的省外知名企业。早在2013年，华夏幸福与该县签订了协议开发嘉善产业新城。华夏幸福希望通过产业聚集吸引上海外溢的创业者，并将这个区域打造成创新创业服务平台。

  在今年3月浙江省批复嘉兴全面接轨上海后，尽管具体的实施方案尚未落地，更多的房地产商进场热身，在雄安新区获批后，更是有开发商打出了“错过雄安,不能再错过嘉兴了”的宣传语。5月22日，嘉兴市出让8宗土地，吸引425家开发商扎堆竞拍，原定在该市资源要素交易中心进行的拍卖，因场地容纳不下这么多人，改到拥有1500个座位的嘉兴大剧院重新开始。这场竞拍在一开拍就超出限价，并迅速进入摇号环节，几十家房企上台抽签，抽中者在现场振臂高呼。他们为之兴奋的重要原因在于：当地政府没有对未来项目销售颁布限价令，土地出让最高限价折合楼面价后与当前周边在售项目相比，落差巨大。