潘石屹再抛上海物业 SOHO中国转型后累计套现超236亿(2)

上海项目套现236亿元

事实上，近三年来，潘石屹在紧抓北京物业不放的同时，正在逐步退出上海办公物业市场。

2014年，SOHO中国以52.3亿元的价格出售了上海SOHO海伦广场及静安广场，30.5亿元出售凌空SOHO一半项目；2015年3月份，潘石屹在SOHO中国2015年度业绩发布会上宣布，SOHO中国将拿出旗下个别项目，尝试整体出售。同年9月份，潘石屹将当年闹上法庭的外滩地王股权转让给复星，涉资84.93亿元；2016年7月份，SOHO中国宣布，将旗下SOHO世纪广场项目整售给总部位于上海的国华人寿保险股份有限公司，成交总额为32.97亿元，折合单价达7.67万元/平方米。

再加上昨日出售的虹口SOHO，潘石屹在4年多时间内已经出售了5个半上海项目，总计金额达236亿元。换言之，2014年至今，潘石屹每年至少卖掉一个上海项目。

对此，潘石屹曾在重启销售时表示，SOHO中国决定抓住北京、上海房价上涨的良机，出售旗下相对成熟、出租情况较理想的非核心资产，“能赚的钱就赚”。

据记者了解，若加上2017年全新入市的SOHO天山广场，以及2018年底即将完工的丽泽SOHO和古北SOHO，SOHO中国持有物业的建筑面积将达到160多万平方米。

事实上，由于潘石屹频繁卖掉上海物业，近三年来却未摘得新项目，业内曾一度传出潘石屹要私有化SOHO中国的声音。对此，潘石屹曾向《证券日报》记者表示，不会私有化。

需要一提的是，2014年至2016年，SOHO中国的租金收入分别为4.25亿元、10.52亿元和15.11亿元。