两个伟大的时代：黄金时代和白银时代(2)

  1984年9月，在深圳建设路1号，深圳现代科教仪器展销中心建立开张，王石任经理，这也是万科的前身，主要业务是从香港进货，向内地倒卖摄像机、投影机等教学器材。

  1991年的王石，带领万科差不多用十年时间，进行了一次伟大的战略转型，开启万科房地产事业长达二十多年的“黄金时代”。

  1991年，万科在深交所主板上市，成为深交所“老五股”之一。1993年，万科开始以房地产作为主业，2012年，万科成为全球销售金额最多的房地产开发商。

  2016年，万科销售收入突破3000亿元，跻身“世界500强”。

  这一年，万科销售业绩成功突破3000亿元，创造了公司史上最好的销售业绩，却也失去了多年的地产“一哥”宝座。也正是在这一年，万科首次进入世界500强居356位，却也深陷在股权大战中。

  白银时代的到来

  新一届董事会提名中，非独立董事人选结构为：万科管理层占三席，分别是现任万科总裁郁亮，执行副总裁王文金、张旭；深圳地铁派出董事长林茂德、总经理肖民、财务总监陈贤军，类似上一届董事会华润派出三名代表（乔世波、魏斌和陈鹰）；外部董事一名，为地方国企深圳市赛格集团有限公司董事长孙盛典，上届则是中国平安副董事长孙建一。

  王石的接替者是郁亮，郁亮从1990年就在万科，至今27年了，2001年起任万科总裁，当时才36岁。现年52岁的郁亮，将他人生一半的岁月，奉献给了万科。

  事实上，从2012年开始，万科就开启了“郁亮时代”。

  跟第一代的地产人相比，郁亮更有务实精神。郁亮给万科注入了高效的组织管理、严密的市场风向把控和超强的执行能力。

  2014年的讲话稿中，郁亮表示，“房地产行业已经度过了最黄金的岁月，但也绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克号。只不过，人人弯腰就可以捡到黄金的时代结束了，房地产行业进入了白银时代。”

  房地产行业进入了白银时代。虽然不再是人人弯腰就可以捡到黄金的时代，但白银仍然是贵金属。

  万科管理团队顺利接棒，这代表万科从黄金时代走向了白银时代，事实上，在郁亮2014年的讲话中，对白银时代同样看好，认为至少还有10年以上的黄金期。

  从另一个层面来讲，这也是地产一代和地产二代的顺利交接，地产一代普遍都是创始人，更具有地产的思辨和启蒙精神，而以郁亮为代表的二代普遍具有实操性及企业家精神。

  这是两个伟大的时代。两个不同的执掌者，造就了一个时代中的伟大公司。