大名城上海一楼盘另收68万装修款 精装变毛坯躲限价？

大名城上海一楼盘另收68万装修款 精装变毛坯为躲“限价”？

每经实习记者 唐洁 上海摄影报道 每经编辑 曾健辉

近日，在微信朋友圈中盛传这样一条劲爆的消息，大致内容为“上海市浦东新区某楼盘要求购房者先支付68万元装修款后，才能获得购房资格”。

《每日经济新闻》记者从上述微信内容中了解到，上述楼盘是大名城位于唐镇的一个项目。6月19日，记者实地探访上述位于浦东新区唐镇的大名城·紫金九号项目，其背后的营销模式，值得关注。

年初以来，热点城市调控不断升级，但在强劲需求下，部分楼盘仍“一房难求”。对开发商而言，一面是旺盛需求下涨价卖房冲动；另一面是预售证备案价的硬约束。如何突破约束，有开发商动起歪脑筋。从“茶水费”到“房号费”，从几万元到近百万元，这种巧立名目，变相涨价的乱象在上海等地暗中涌动。

●按毛坯售卖另收装修款

6月下旬，上海已进入梅雨季节，小雨淅淅沥沥地下个不停。可能是工作日以及阴雨天气的缘故，位于唐镇德淳路169号的大名城·紫金九号的营销中心内，来此看房的购房者并不多。当记者以购房者身份来到营销中心时咨询，营销人员也很热情地介绍起了楼盘。

在介绍完项目概况后，记者表示想选购一套90平方米左右的户型时，营销人员说目前90平方米户型已售罄，在售的主要为114平方米左右的三房两卫户型，并告诉记者，除签订购房合同外，购房者还需签订装修合同。

当记者表示想自己装修时，上述营销人员说：“项目是以毛坯房备案，如果想购房的话，还需要签订装修合同、一次性支付68万元的装修款后方可签订购房合同。”

在上述营销人员的引导下，记者来到样板间。“你看，我们这入户大堂挑高5米、层高3米3、南北通透、外墙挂的全是石材、室内室外各一个游泳池，买我们这里绝对划算。”营销人员边走边说。

在样板间，记者看到如厨房、卫生间等位置均放置有“非交付标准”的标签，但营销人员明确告诉记者“项目均为精装修交付”。