绿地在西安一项目涉嫌捂盘惜售 取证4天后即被暂停网签(2)

不到一个月时间，绿地集团就撞到了枪口上。

根据西安市住房保障和房屋管理局6月13日发布的公告，此次因涉嫌捂盘惜售对绿地集团的处罚还包括：“暂停绿地集团所有下属公司在该市范围内的商品房预售许可申请，依法对其严肃查处，并视其整改情况再做进一步处理。”

西安房价上涨是诱因

捂盘惜售是相当一段时期以来，住建部严查的违法违规行为之一。

“房地产开发企业采取违规预售、捂盘惜售等手段，煽动消费者购房，以达到其抬高房价、牟取私利的目的。这些行为不仅损害了消费者权益，也误导了市场预期，社会影响恶劣。”去年10月3日，住建部在点名批评45家违法违规的房企和中介机构时如此表述。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也对法治周末记者分析，捂盘惜售通常出现在房市行情好的时候，开发商认为未来房价还会涨，当前价格偏低，就这么卖了太亏。

然而，在全国通盘调控房地产市场的情况下，大多城市的房市都在趋于理性和冷静，西安的房地产市场有何诱发企业进行捂盘惜售的因素？

根据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据，从今年1月到5月，西安的新房价格都处于环比上升态势。

为何会出现这种情况？

“西安的房价此前在省会城市里不算高，在西安购房有一定的性价比，当周边的郑州等省会城市在过往房价较高的情况下，购房需求就会转移到西安；此外西安此前也出台了一些收紧性政策，这些政策可能加强了购房者对‘限购升级’的预期，从而促使购房者抓紧时间去买。”严跃进分析道，这种上涨的态势，应该也是开发商去捂盘惜售的诱因。