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乐视40亿卖世茂工三:高进高出下开发商也不傻

2017-06-19 16:59:47    环球网综合(北京)  参与评论()人

(原标题:乐视40亿卖世茂工三:高进高出下开发商也不傻)

乐视非上市公司体系核心公司乐视控股正与万科商谈出售乐视控股旗下位于北京三里屯的世茂广场·工三商业项目(下简称世茂工三),目前乐视方面希望的对价约40亿元。对此,记者联系乐视控股与万科,但截至目前,乐视方面并未对记者作出回应,而万科方面则告诉记者对此事尚不知晓。

去年5月,总部在上海的房企世茂股份有限公司日前发布公告称,该公司将向乐视控股(北京)有限公司(下称“乐视控股”)转让下属世茂新体验公司持有的北京财富时代置业有限公司及世茂商管公司持有的新世纪公司100%股权,交易价格分别为29.20亿元、0.52亿元,合计29.72亿元。

而北京财富时代置业旗下的主要项目,是位于北京三里屯的商业地产世茂工三。世茂工三位于北京朝阳区东三环附近的三里屯,紧邻使馆区、燕莎商圈及CBD等黄金区域,涵盖商业、写字楼等业态。

而时至今日,当年买下的地块,对于今天的乐视来说,成了烫手山芋,急于转手卖掉,像处理二手货一样。

事实上,自去年11月乐视资金链危机爆发,乐视董事长贾跃亭就开始启动对世茂工三的出售。

路透社在4月20日也曾报道,乐视已在洽谈出售去年买入的世茂工三,或出售部分甚至全部物业,谈判已进行数月。但据记者了解,数月以来世茂工三所属的乐视控股已有全国多家房企进行接触,但进展并不顺利,在对价上潜在投资方并未与乐视获得一致。

40亿元,这是乐视为三里屯世茂工三开出的新价码,这个价格较乐视去年迈入价格涨幅超过30%。也许你会说在北京寸土寸金的地界里,热点区域房价一年涨幅超过30%并不罕见,但是在商业地产领域,帐不能这么算。

虽然世茂工三隶属于潮流圣地三里屯商圈,但与只有一路之隔的三里屯太古里的人潮涌动相比显得十分冷清。记者也曾多次探访世茂工三,整体的店铺呈现出冷清的现状,对比周边商街一层汇聚时尚大牌、潮流服饰热门店铺,世茂工三的一层商铺做的更多的是运动特卖,就连最火热的餐饮部分也并没有出现其他商场需要排位等现象。

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