交行夏丹：下半年房地产调控政策难有明显松动

  国家统计局19日发布70大中城市房价数据显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，9个城市环比下降或持平。

  交行金融研究中心高级研究员夏丹在接受中国证券网记者采访时表示，预计下半年房地产调控政策难有明显松动，对热点城市维持严厉，成交同比回落态势将在下半年延续。交易量的萎缩也会带来价格预期向下反转，房价增速亦同成交类似，呈现一二线增速“低头”、三四线相对平稳的分化走势。

  就去库存而言，夏丹表示，以数据相对完整的22个重点城市和其他城市的库存变化粗略对比来看，重点城市库存自去年初一路下降，而其他城市则较基期多有所增加。除城市圈中心周边的强三线城市以外，其他大多还未走出高库存阴霾，并且对行政政策的依赖性较强，需要一些定力和耐心。下半年在政策驱动下三四线楼市还能维持阶段性稳增，对总体销售形成一定支撑。