乐视的筹码：出让地产项目股权获取喘息机会(2)

公开的土地交易信息显示，这382亩土地中，二类居住用地占195亩，商业、工业用地占187亩，交易总价4.2亿元。

根据重庆两江新区政府的公开信息：乐视在重庆的地产项目为乐视江北嘴酒店综合体项目，乐视投资30亿元，建设规模16万平方米，打造五星酒店、公寓综合体。

乐视云项目的投资也很巨大，主要落于重庆乐视云计算有限公司身上，对外号称超过10亿元融资，由拥有政府背景的重庆战略性新兴产业股权投资基金领投。

短短一年时间，乐视重庆地产项目和乐视重庆云项目都发生了翻天覆地的变化，前者售卖股权，引入融创开发382亩土地；后者乐视手机的云相册明确表示将于今年6月30日之后关闭服务。

乐视如此处置重庆政府给予的土地，以及并未兑现招商承诺，着实令重庆政府陷入尴尬境地，目前重庆政府并没有对乐视出售重庆土地一事作出公开表态。

对贾跃亭而言，把土地交给更为专业的伙伴去处理，在当前境遇下是一个不错的选择，何况融创中国还是乐视网的第二大股东，乐视缺钱时候的救急金主，在重庆房地产市场常年保持在行业前三的水平。

目前，乐视2万亩土地中多数是工业用地，分布在北京、重庆、上海、浙江等地区，这些地区从来不缺乏投资商，如果一块工业用地单位产值过低，依据中国工业用地土地弹性出让制度，地方政府是可以随时收回工业用地的。

目前重庆政府的态度，是乐视重庆产业计划最大的变数，因为卖地已经改变了先前乐视在招商时期对地方政府的许诺，如果土地继续闲置，不排除被重庆政府收回的可能；如果改变土地用途，也不排除被重庆政府以违反投资承诺的理由收回。

在尝试了银行信用贷款、股权质押等多种融资手段后，贾跃亭背水一战，争取债权人、银行、员工信任的基石，不是“生态化反”的梦想，而是实打实的地产项目和土地。

2017年一季度，乐视负债余额较2016年年底减少30亿元，剩余187.86亿元。应收账款账面价值95.37亿元，如果出让或盘活土地和房地产资产，客观而言，乐视资金难题并不是完全不能解决。

经济观察报了解到，目前乐视的债务重组均是孙宏斌的建议，当然贾跃亭也作了让步。