庄胜中信国安互撕内幕曝光：都想吃口肉 或涉及国有资产流失(2)

这样一块面积小，但地段稀缺的地块，近十年来被众多房企视为香饽饽，庄胜、信达投资、中信国安三家公司先后卷入其中。整个庄胜二期面积大约15公顷，包括A-L地块。庄胜在完成开发H-L地块后，2014年，赶上政策大变，一下子没钱了。

2004年8月13日，国土资源部要求土地出让必须履行招拍挂程序，房企必须一次性缴纳土地出让金等费用，不能再边开发边卖房，这致使庄胜陷入窘境。

彼时的庄胜虽已完成该区域5000多户拆迁，但因一下子无法回笼资金，后续项目完全处于停滞状态，此外还欠下了银行近14亿元。2009年，信达投资买下了庄胜抵押给银行的不良资产，也就是A-G这7块地，并与庄胜签订一系列协议，双方进行资产重组。

庄胜向《投资者报》记者爆料，2008年7月31日，庄胜与一家世界五百强地产公司签订合作开发协议，约定以32.58亿元的底价加项目超额销售分成的方式合作开发。但在庄胜与之已经签好合作协议，并与信达协商还款事宜的时候，信达方面表达了与庄胜合作开发的强烈愿望，最终在作为债权人信达的强力干预下，该企业知难而退，然后才有了北京庄胜与信达的合作开发协议。

此后不久，信达投资成立项目子公司信达置业，庄胜本该有后者20%的股份，但因种种原因，庄胜一直未被登记作为股东。后来，因拆迁进展缓慢，信达投资在北交所公告转让信达置业100%的股权，中信国安便是这一承接方。

庄胜对此不满，2013年，将信达投资告上法庭，以信达置业股东的身份反对这一股权转让，并申请A-G地块的全部权益。2014年12月，北京市高级人民法院判决信达方面胜诉。随后，庄胜向最高人民法院上诉，后者判决庄胜胜诉，信达败诉，要求信达方面向庄胜归还A-G地块项目权益。

不过，国安府一期的两座楼已拔地而起，且已售罄，庄胜也不能不顾及这一现状，随后放弃B地块56000多平米的权益，其目前享有的是除去B地块之外，剩余的6个地块的权益。但这一判决又未能让信达方面与中信国安满意，信达投资现已向最高人民法院提出再审申请，并已经提交了材料。

口水战爆发

因这一块地卷入纠纷的三家公司——庄胜、信达、中信国安都大有来头。

庄胜是家港资企业，其全名为香港庄胜集团，是北京市最早的外商合资房产开发公司之一，参与宣武门地段的旧城改造。