地产业务注入豫园商城 复星业绩急需提振的背后？

（原标题：地产业务注入豫园商城的新套路 复星业绩急需提振的背后？）

为了顺利实现地产业务注入，复星和豫园不惜做出重大调整，将准备进行的非公开发行业务停止。

资本运作高手复星系又一次出手，准备将手中的地产业务注入上市公司。

近期，豫园商城发布公告称，拟向浙江复星、复地投资管理等17名对象发行股份，购买其持有的上海星泓、闵祥地产等28家公司的全部或部分股权。

为了保证将复星的地产业务注入上市公司，今年6月初，豫园商城宣布暂停正在推进的非公开发行业务。此前，豫园商城意欲通过非公开发行募资，发展黄金珠宝全产业链互联网平台项目。

复星集团旗下的地产业务一直在谋求上市，目前与豫园商城的重组也被视作其重回资本市场的举动。坊间有关复星地产业务借壳豫园商城声音不绝于耳，不过复星品牌负责人施喆向《投资者报》记者否认这是借壳行为，表示只是将资产注入上市公司。其他的一切以公告为准。

地产上市迫切

为了顺利实现地产业务注入，复星和豫园不惜做出重大调整，将准备进行的非公开发行业务停止。

2017年5月25日，豫园商城审议通过了《关于终止公司2015年度非公开发行股票的议案》，决定终止2015年度非公开发行股票事项并向中国证监会申请撤回非公开发行股票文件。

2015年7月29日，豫园商城向中国证监会申报《上海豫园旅游商城股份有限公司2015年非公开发行A股股票申请文件》，意欲非公开发行募集资金为不超过38.14亿元，扣除发行费用后将全部用于黄金珠宝全产业链互联网平台项目。

此举是为复星系将地产业务注入豫园让路，据记者了解，证监会不允许上市公司同时有两个在审项目（包括已经审核通过但是未拿到批文的项目）。现在宣布中止前一项目，可能是希望为现在进行的地产项目注入让路。

自2016年12月发布重大资产重组消息后，直到今年3月，豫园商城才对外公布重组涉及对象。豫园商城公告称，本次发行股份购买资产发行价格为9.98元/股，发行数量为25.82亿股，其中向浙江复星、复地投资管理等17名对象发行24.21亿股，收购复星地产业务。