男子买房1年未得房产证：开发商将房子抵给银行

原标题：忽视合同里这一条 他至今没拿到房产证

购房合同第九页，明确该房已被抵押。

“我是长岛汇小区5幢的业主，去年买房以后，本该在去年10月领到的房产证，到现在都还没有拿到。最近才知道，我的房子被开发商拿去抵押了。”本月14日，市民邓先生致电本报新闻热线966966反映，他对此事表示非常担心。

去年买房今年还没拿到房产证

本月14日下午，记者来到长岛汇小区5幢楼下，发现很多业主都已经装修入住。询问过往的三位居民，他们均表示没有拿到房产证。

邓先生告诉记者，他所购买的房子在长岛汇小区5幢2楼，去年3月9日与开发商签订了购房合同，去年3月和6月，邓先生分两次一共支付了27万余元给开发商“重庆合正房地产开发有限公司”，邓先生的房款已全部结清。

去年8月12日，按照合同约定，邓先生在开发商处顺利拿到了自己新房的钥匙。但是合同的另一项约定，接房60天后办理的房产证，开发商至今也没有兑现。

开发商的一位胡经理告诉邓先生，他的房子目前是没有办法办理房产证的，可能要等到年底去了。

原来在邓先生买房的时候，开发商就已经把他的房子抵押给了成都银行重庆支行。之所以现在没有办理到房产证，就是因为现在该房还没有在银行“解冻”，“解冻”需要开发商归还银行的贷款，而开发商现在却没钱。

合同里竟藏着房屋被抵押事实

这位胡经理告诉邓先生，当初在签订购房合同时，开发商是将商品房设定抵押的事宜写进了合同的，是尽到了告知业主的责任的。

邓先生拿出购房合同仔细查看后才发现，确实在购房合同第九页第十一条，写明了“本商品房已经设定抵押权，并经抵押权人成都银行重庆支行书面同意对外销售”。

为什么要花20多万购买已经抵押的房产呢？邓先生表示购房的时候并不知道被抵押的事情。“当初买房的时候，销售人员对抵押的事情只字未提，而在签订购房合同的时候，我对条款并不清楚，也没有看到已设定抵押的那一条。”邓先生很后悔，他表示，如果当初买房的时候知道是抵押房，他根本不会买这套房子。