中国房地产经理人联盟秘书长：开发商卖房子会更难

陈云峰：开发商卖房子会更难

中国房地产经理人联盟秘书长、优铺网董事长

来源： 北京晚报

新政支持租赁和运营，限售不限租赁，商办物业运营时代已到来。

在传统商业切分中，小于100平方米的商办物业占50%，100—350平方米的占30%，300—500平方米的占20%，500平方米以上的只占10%。严厉的政策是逼着商办物业回归运营本质、注重长远收益，而不是一锤子买卖。

而根据新政的要求，商办类项目最小分割单元不得低于500平方米。这将使开发商自持商业面积增加，考验运营能力。从这一角度来看，新政的出台，利好于商业地产的运营和发展。从另一方面也说明，开发商卖房子会更难，必须转型，商办限购新政成为行业新的转折点。