北京好地段频现“限房价”房源 均价不超8万元(2)

出让内容显示，这宗地中商品住房销售均价不超过79459元/平方米，且最高销售单价不得超过83432元/平方米。从区位和价格上来说，这是距离市中心最近、价格最高的“限房价竞地价”房源。

中低价房源土地放量供应

从去年开始，本市商品住宅用地供应中出现了一个新类型——“限房价、竞地价、竞自持”地块，这些地块上供应的房源将出现两种情况，一种按照限价直接销售，另外一种则是在价格竞到封顶价之后，开发商转为自持的房源。自持房源企业持有年限为70年，不得对外销售，单次租期最长10年。

这些限价销售的房源，实际属于介于自住房、纯商品房价格之间的房，对有一定支付能力的家庭来说，多了一种购房选择。

除了“限房价竞地价”房源之外，本市还在打开中低价房源地块的市场供应。业内人士表示，从去年“9·30”新政开始，北京土地市场正在有序打开供应渠道，供应量较同期明显增加。今年，北京土地市场成交地块数量已经超过20宗。

经计算，今年以来，本市已成交的自住房面积达到91万平方米，正在交易的土地也将供应25万平方米的自住房。如果按照每套85平方米计算的话，今年本市的自住房供地已经为市场上增加了1.36万套自住房房源。