乐视被传拟40亿出售世茂·工三：持有刚1年 万科或接盘

卖楼求生？世茂·工三传将被乐视出售

文/董枳君

乐视“钱紧”早已不是新闻，日前，又传出乐视将出售世茂·工三的消息。乐视真的已经到了靠卖楼救急的处境了吗？《商学院》记者联系到乐视控股方面，对方对此事未予置评，并强调如有任何声明将第一时间告知。

面对市场低迷以及严重的资金压力，乐视卖楼求生存或许并非“空穴来风”。

传拟40亿出售世茂工三 万科或接盘

近日，传闻有意洽谈出售的世茂·工三吸引了不少业内的目光。6月12日晚，有息称乐视正在与万科洽谈出售世茂·工三项目。早在今年伊始，乐视陷入资金链断裂泥沼之时，便有行业人士表示乐视将陷入坍塌模式。

消息指出，乐视CFO张巍在与乐视债权人沟通中透露了此消息，且对此事抱以期待态度。并称，如若项目成功出让，银行挤兑和供应商欠款会解决，部分银行可继续给乐视续贷，只要乐视业务稳步发展，乐视资金问题可以解决。

接盘者是谁？乐视为何急于转手？在著名的闹市区，世茂·工三的运营情况如何？《商学院》记者分别就这一消息向万科和乐视方面求证，截至发稿，万科方面并未回复。乐视方面表示暂无消息回应。

公开资料显示，乐视所持世茂·工三商业项目建筑面积为5万平方米，租赁面积约2.6万平方米，日客流量约2.5万人。2016年5月，乐视控股从上海世茂购得北京财富时代置业有限公司和北京百鼎新世纪商业管理有限公司100%股权，从而获得世茂广场·工三商业资产。彼时交易对价合计约29.72亿元。2016年11月，乐视将这两家公司股权质押给中信银行。

值得注意的是，截止到目前乐视持有世茂工三的时间，刚满1年。位于时尚潮流圣地三里屯商圈的世茂工三，与只有一路之隔的三里屯太古里的人潮涌动相比显得十分冷清。

记者日前曾多次探访世茂工三，整体的店铺呈现出冷清的现状，就连最火热的餐饮部分也并没有出现其他商场需要排位等现象。

“世茂工三经营惨淡主要体现在三点，分别是体验感不强、业态分布不均及品牌定位。” 电商零售专家、百联咨询创始人、商性书院院长庄帅指出位于北京朝阳区东三环附近的三里屯，紧邻使馆区及CBD等黄金区域的世茂工三本应享受到一部分太古里外溢的客流量，但进驻品牌、商场定位与太古里差异性太大，不能与太古里形成互补。