房地产税为何迟迟不出台？(2)

  新的房地产税应该是将居民住房和工商业房地产全部纳入征收范围，那么房地产税就会涉及到许多改革的问题，比如房地产税的税基如何设计，土地使用权的续期，小产权房如何征税，还有新旧房的税收如何设计。甚至还会涉及到是否要设计免征环节，具体而言就是免征面积的确定和免征额度，此外，如何划分，是某些具体的省份会因情施策，还是全国统一都不免征？

  建立房地产市场健康发展的长效机制，房地产税可以说是其中重要的一环，不但可以充分发挥宏观政策对于市场的调节作用，还能在营改增的后时代，给予地方政府的一个稳定的收入来源。房地产税迟迟不出台，房地产市场调控长效机制和房地产市场平稳健康发展也就无从谈起。综上而言，加快房地产税推出迫在眉睫。

  希望地方政府的收入回归到税收本身，而不是寄希望于土地。但是房地产税是一项涉及到全国所有不动产持有人的一项改革，特别是在公民住房方面，如何更好的设计税收模式，设计税率，平衡税负，都将是拦在财税部门前面的一道关卡。