北京商改住项目风波调查：这房子还能住吗？
从今年3月26日起，北京开始严厉整治多年来游走于“灰色地带”的“商改住”项目，让一度火热的商办项目市场陷入“冰封”状态。这场针对“商改住”的整治行动的影响远非只体现在交易数字上，其在打击“投机者”的同时，也波及了部分“刚需一族”。相比于“投机者”对于“商改住”能不能卖的关注，后者眼下最迫切的问题是：自己买的“商改住”还能住吗？
“这房子已经不能要了！”
2016年9月25日，在“旭辉26街区”的样板间里，张艾和程轩仅用了10分钟的时间思考，就支付了4万元定金。
几小时后，张艾在电脑前大哭起来。
在来到旭辉集团在北京市顺义区的“旭辉26街区”项目前，这对“85后”夫妻对“商改住”毫无概念。“面积小，总价低，可居住可办公，但产权只有50年，水电比普通居民水电费高”，售楼处的销售代表如此介绍，但却“遗漏”了“商改住”商业、办公用途本质所带来的不能落户，也没有学区配套等问题。这两条是当晚回家后张艾才在网上查询到的。
“我相信再过一段时间，比如5年，就能换一套普通住宅，让集体户口落户。”程轩不愿让4万元定金打水漂，主张继续购买。去年10月22日，两人交齐了总房款的50%，88万元首付款，购得一套初始面积48.9平方米的LOFT。
张艾告诉记者，“后来每天上网查，包括住建委官网，倒也没找到明确禁止商住房用于居住的条文。渐渐也就不哭了。”
5月5日，在正在建设中的“旭辉26街区”工地旁，一位业主指着自己购买的房子，他担心将来建好的房子没有上下水等配套设施。
