限售扩围房贷收紧 多地楼市成交降温

  时值仲夏，阳光炽热，但中国热点城市房地产调控政策依然频繁收紧，多地成交降温。

  资料图 楼市 中新社记者 吕明 摄

  一线城市房贷再收紧

  近期，北京、上海、广州多家银行曝出再次收紧房贷政策的消息，部分银行将首套房贷利率上浮10%，甚至20%。

  多家中介机构向中新社记者确认，民生银行在北京地区首套房贷利率已在基准利率基础上最低上浮10%。业内人士指出，近期资金成本上升明显，银行理财产品收益率普遍升至4%以上，目前北京主流的银行首套房贷大多是基准利率，不过民生银行上调之后，不排除其他银行也有类似的做法。

  沪上民生银行日前也宣布首套房按揭贷款执行利率不得低于基准利率的1.1倍。一些银行虽然没有明确上浮首套房贷基准利率，但是由于额度有限，执行中需要议价，实际贷款利率也有所上浮。

  广州则是最近3个月房贷利率出现“三连升”：从3月份仍有银行首套房贷利率执行最低八五折，到4月份首套房利率最低仅九折，直至5月多数银行回升至准基准利率。少数如浦发银行，首套房利率在基准利率基础上上浮20%。

  除房贷收紧外，近期徐州、长沙、无锡、嘉兴、南宁等城市也加入限售行列。目前中国已经有超过30个城市实行限售措施，多数城市明确新购买住房的，需取得产权证后满2-3年方可上市交易，政策持续收紧。

  2016年一季度，中国楼市呈现迅速回升态势。随着一系列楼市新政出台，在一线城市楼市行情的带动下，二线城市太原的开发商推盘量和新盘入市量大大增加，市场活跃度明显提升。业内人士表示，供应回暖的主要原因，除了受到去库存调控的影响，另一方面，市场仍然受到刚性需求和首次改善型置业需求的强烈拉动。图为3月5日，山西太原民众选购商品房，该楼盘部分户型已经售罄。

  资料图 民众选购商品房 中新社记者 韦亮 摄