北京全市新建商品住宅5月成交量同比降4成(2)

从3月起，60平方米以下和60-90平方米的新房成交占比一直在增加，90-140平方米和140平方米以上的新房成交占比则一直在减少。2月和3月，成交占比最大的是90-140平方米的新房；但到了4月、5月，成交占比最大的则是60-90平方米的新房。

“930新政”“317新政”推出后，非普通住宅首付比例大幅增加，房贷利率逐步提高，连同限价政策的执行，大户型住房交易占比随之下滑。低总价、低首付的小户型交易占比则持续提升。

“对刚需家庭而言，60-90平方米的户型性价比最高，首次置业的家庭都会选择这样面积的房屋。”胡景晖说，90平方米以下新房交易占比逐步提高，说明北京新房市场正在回归居住属性。按照目前的形势，未来北京新房市场还将长期维持低温，但随着今年土地供应增加，尤其是自住房和中小户型房源用地供应增加，下半年新项目有望增多，成交量也有望提升，对满足中低收入人群购房置业、平抑房价将起到重要作用，北京新房市场的豪宅化趋势也将得到根本扭转。

责任编辑：董佳兴(QN0008)作者：曹政