燕郊楼市调查：一平方米跌8000元？没这么夸张！

  “姐，你是来抄底的吧？现在抄底，绝对能买到超值的房子。”6月1日，中新经纬客户端记者走在河北三河的燕顺路上，不只一位中介销售作出上述表示。

  事实上，燕郊已经很久没有新盘推出，二手房市场也远不如年初火爆。自3月22日，廊坊市发布楼市限购令后，因压房太多，承受不住还款压力，越来越多的投资客降价甩房，这也导致燕郊楼市每平方米月下跌约4000元。

  市场现状：

  售楼信息、二手房中介随处可见

  “燕郊走不走？10元一位？”在地铁6号线草房站出口，整齐的停着一排“黑车”，几个司机迎在地铁口卖力吆喝，10元一位拼车到燕郊，凑齐3个乘客即刻发车。一听到中新经纬客户端记者是要去燕郊看房，旁边立刻蹿出了一个房地产销售人员。

  “姐，您要看哪个盘，我现在就带你去。”黑车司机小张立即掏出手机联系了他做销售的同学，告诉中新经纬记者说，不仅可以带着看房，买房所付的中介费还可以给记者返点。

  通往燕郊的道路两旁，广告牌上写满了售楼信息，几名房产中介工作人员站在沿途两旁挥手发传单。黑车司机小张显得对燕郊楼盘格外了解。“目前，除了水榭花城小区，燕郊基本上已经没有新盘了，你可以看看燕顺路上的二手房，这一带的房子关注度较高。”

  二手房每平米下跌约4000元

  作为紧邻北京的一座“睡城”，燕郊房价屡次大起大落，但从2015年8月，自通州成为北京城市副中心后，房价一直是呈上涨趋势。2016年这一年，燕郊的个别楼盘单价甚至从年初的每平方米1.6万元涨至每平方米3万元的价格。

  也正是因为房价的虚高，政府急踩一脚“刹车”。今年3月22日，廊坊出台限购令，新政规定，非本地户籍家庭在廊坊主城区、北三县、固安、永清购房，均限购1套住房且购房首付款比例不低于50%。

  受新政影响，买房门槛提高后，不仅燕郊购房者逐渐减少，价格也开始跳水。“现在网上都传燕郊一平方米跌了8000元，没这么夸张。但确实要比政策出台前，价格有所下跌，大概每平方米下跌了4000元左右。”兴达置业的一名销售对中新经纬客户端说。