碧桂园深荟城变相加价卖房 双合同强制捆绑装修

“碧桂园为了抬高售价，强制要求我们签一份装修合同，不签不能买房。”近日，有业主向《消费者报道》投诉，位于广东省惠州市惠阳区的碧桂园深荟城项目存在明显的强制捆绑装修行为，进行变相加价。

根据本刊现场采访及业主提供的资料，碧桂园深荟城项目的确存在强制捆绑装修一事。并且，《委托装修合同》中提及的受委托的装修公司“广东腾跃建筑工程有限公司”实际上和碧桂园存在人事共用关系。工商资料显示，佛山市顺德区碧桂园地产有限公司总经理杨文杰在广东腾越建筑工程有限公司任监事一职。

2017年5月23日，碧桂园深荟城项目的售后工作人员回复《消费者报道》采访时称：“其实，业主在选择买房的时候，是知道要连着装修一起买的。”

对此，业主有另一种说法。“5月2日我到深荟城现场交定金签合同，销售先拿了一份《委托装修合同》让我签，不然不能签《商品房买卖合同》。”和280多位业主一样，刘女士也着急先买下房子，所以签了双合同。

此后，有业主在惠阳区当地房管局官网查询了深荟城的备案信息。(注：官网上显示为“深荟花园”)业主发现，自己所购房屋的备案价格就是《商品房买卖合同》上的价格，楼盘均价一平方14200元。“这里面并不包括装修价格，算上每平米2500元的装修费，我们房屋的均价已经超过了备案价格。”业主刘先生讲道。

业主认为，2500元一平米的装修费显得过高，而且是购房额外的费用，但业主没有自由选择的权利。值得一提的是，位于惠州市另一处近期开盘的“翡翠山”楼盘同样作为碧桂园的项目，并没有强制购房者签订装修合同。“翡翠山”的销售人员告诉记者，购房时可以自愿选择碧桂园提供的装修，每平米1500元。

强制捆绑装修给业主带来不少不利的问题。“装修款不能走贷款程序，合同规定总共23万多的装修费用要在一年内分4次付完。”业主刘先生认为，如果开发商按照备案价格来卖，那么就不会存在这个问题。“这相当于变相增加了我们的首付款。”

“开发商强制要求我们签订装修合同，但在装修合同里却完全撇清了和自己的关系。”刘先生认为，《委托装修合同》中“径甲乙双方自愿、友好协商”的描述完全不符合实际。