246亿！仅仅半个月后，香港又诞生新地王了！

  仅仅过了不到半个月，香港新地王就诞生了。

  这次是香港本土房企巨头——南丰集团。地块是香港九龙启德第1F区2号地盘的新九龙内地段第6556号用地，批地总价超过246亿港币，批租期为50年。

  NO. 1｜半年时间

  香港启德地块升值了一倍

  这块地预计总建筑面积约20万平米，是尖沙咀环球贸易广场后最大型商业项目。未来面市产品不能有私人住宅，主要是写字楼产品和商业酒店。

  本次启德地块出让，一共收到12分标书，包括李嘉诚的长实集团在内，香港知名地产商悉数到场抢地。世茂集团再次现身。

  从香港地政总署最后公布的成交价看，香港低价最近确实升值迅猛。

  此前，恒基地产拿下的中环史诗级商业地王，总地价是233亿港币，楼面地价达到了每平米54万元。而去年11月启德区域的另一块类似用地，楼面地价大约是每平米6.7万港币。但这次南丰集团拿下的启德地块，楼面地价接大约是每平米12万港币！

  6个月时间，香港地价翻倍上涨了！

  NO. 2｜增加供应

  梁振英双招调控 楼价上涨49%

  对于香港近期楼市上涨的行情，香港特首梁振英是怎么看的呢？在昨天6月1日的问答会上，梁振英做了侧面回答。

  梁振英说，香港政府此前已经出台了增加土地供应和打击投机需求等措施，从今年开始，未来3至4年的香港一手住宅供应量将会达到9.6万套，公营房屋兴建量预期达9.46万套。

  然而，专业人士认为，在香港楼市整体需求量面前，这种增加量依然难以短期内改变供求平衡。事实上，本届香港政府任职期间，香港楼价累升49%，租金亦升19%，私楼人均居住面积缩小，青年上车置业愈来愈困难。

  恒基地产和南丰集团连续拿下香港地王，也侧面印证了市场的信心。

  NO. 3｜新盘疯狂

  施永青：香港不会重演楼灾！