商住新政冲击波 深圳遇写字楼空置难题(3)

  近几年来，全国各地写字楼与住宅的价差和升值空间距离越来越大。

  “我在常州买的一套商住公寓，好租但不好卖，前几年挂了很久都卖不掉，今年趁这波热潮赶紧脱手，买了6年了，当时价格是同片区住宅三分之二的价格，卖时价格只有住宅的一半。”江苏常州的辛先生说。

  人口流出，是三四线城市写字楼和商业用房价格成交太难的主要原因。

  河北邯郸的王先生，有一处写字楼和一个门面，收租还可以，但想出售太难了，“买的时候比住宅贵，想卖出去要比住宅便宜很多，十几年前邯郸经济还算好，商住投资收益高，但这两年人口流出太厉害了，两年前租房还是供不应求，而这两年租金都在持续走低。”