首批集体建设用地租赁房入住 租期长达10年

昨天，经过前期意向登记、资格审查、公开摇号等准备工作，海淀区唐家岭集体建设用地建设的927套租赁住房，正式面向海淀区保障房家庭开展现场选房、签约入住工作。市住建委相关负责人披露，该项目为本市利用集体建设用地建设租赁住房的第一批试点项目，未来还将有大批同类房源供应。从首批房源的租赁规则来看，租期长达10年。

首批房源租期达10年

海淀区唐家岭项目共可提供租赁住房2176套，此次开展选房入住工作的是已竣工的927套房源。

市住建委相关负责人说，按照政府统一趸租、确保不改变租赁性质的原则，唐家岭租赁住房项目已由海淀区住房保障事务中心整体趸租，租期10年，统一进行出租、运营和管理。

集体建设用地上的租赁住房要实现的是政府、社会、农民和住房保障家庭的共建共赢共享。“为了保障农民利益，租赁住房由政府按市场价格趸租过来，再向保障房家庭按公租房价格出租，差价由政府补贴。”该负责人说。

在住房供给上，北京正在创新土地供应渠道，盘活存量集体建设用地，大力推动租赁住房发展。从2011年起，北京市先后在朝阳区平房乡、海淀区唐家岭、昌平区北七家镇等5个集体建设用地地块开展了租赁住房项目试点，可供应租赁住房1.28万套，面向周边产业园区职工、外来务工人员出租，或者由区政府按市场价格整体趸租作为公租房，面向城镇中低收入家庭出租，扩大保障性住房筹集渠道。

据悉，今年年内，本市集体建设用地建设租赁住房项目将陆续完成选房入住工作。

5个试点挨着重点产业区

面对土地资源紧张、房价较高的现状，在集体建设用地上建设租赁住房，也在为多层次、多方式住房供应体系摸路子。

据介绍，北京选取的5个试点项目主要分布在重点产业功能区周围，均具有大量且稳定可期的租赁需求。

记者梳理发现，唐家岭项目去中关村和上地这两个IT产业聚集地通勤非常便捷；平房乡项目则临近中央商务区；温泉351项目作为海淀区创客人才公租房试点项目，打造双创示范基地；北七家镇项目受众人群主要为未来科学城企业员工以及中关村科技园区昌平园区企业人才。