让贾跃亭停下来的男人孙宏斌：被称为地产界的知名赌徒(4)

2004年8月，博鳌论坛。王石在发言中频频指向顺驰：规模不要追求得太大，资金链不要紧绷、不留余地，否则市场一有风吹草动就会受影响，天天加班都没用。其后，多名地产界大腕也纷纷向孙宏斌“发难”。

孙宏斌冒险的个性，使得顺驰扩张过快，回款乏力，资金枯竭的顺驰达到最巅峰时期开始衰落，负债累累的顺驰不得不四处寻找出路。但因为高调挑衅和高价拿地，面对缺钱的顺驰，竟无人愿意伸出援手。

于是，2007年1月23日，孙宏斌为了保全品牌和团队，把严重缺钱、寻求上市无果的顺驰以12.8亿元贱卖给了路劲基建，这个价钱仅仅比当初顺驰拿下北京大兴黄村地块高出了3亿多。

这是孙宏斌人生中的，第二次达到顶点后迅速由盛转衰。2007年，孙宏斌执掌下的顺驰不动产在走投无路下被路劲集团收购后，孙宏斌在公众面前一度消失，仅和少数亲朋来往。据说在低潮期，他最爱吼唱《一无所有》。实际上，孙宏斌并非一无所有，他还有融创。

抄底者孙宏斌

2003年，融创成立，并以天津为基地操作高端物业项目。2007年，当顺驰被收购时，融创却移入了国际战略投资者雷曼、鼎晖及新天域。

2008年，在地产行业一片悲歌的情况下，孙宏斌用融创的名字，在楼市最低点以20亿元拿下一块地，做了西山壹号院，这一项目在三年里卖了150亿元，成为融创中国迅速发展的第一桶金。

2014年，西山壹号院项目操作完毕后，融创年销售额从2010年的80亿元做到了715.5亿元，手上现金流充沛，并以超过55%的三年销售复合增长率跻身房企十强，成为这些年来成长最快的房企“黑马”。2016年全年，融创中国销售额1553亿元，国内房企销售额排名第7位。

现金流充沛的融创，展现出了巨大的并购扩张胃口。

孙宏斌旗下融创在多笔收购中扮演“白武士”（向问题公司提出收购，该公司可能严重负债等）的角色。不过其并购过程屡屡受挫，在经历了收购绿城股权欲成为其大股东挫折后，又陷入佳兆业重组艰难局面，此后在雨润的并购中也以失败告终，但这并未阻挡孙宏斌在并购的道路上继续前进。2016年，孙宏斌旗下融创成为了不折不扣的“并购狂人”。

据不完全统计，融创在2016年至少完成了13笔并购，斥资约444.86亿元。其中金额最大的是孙宏斌之前的“老东家”联想旗下的融科智地，价格为138.88亿元。这种“曲线拿地”，提高了融创土地储备。

2017年，融创再次扮演白武士，跨界投资驰援乐视，巧合的是，这恰好是顺驰惨淡被收购之后的第十个年头。

新京报记者 张泉薇 罗亦丹