热点城市楼市成交或将继续回落

日前，国家统计局公布了2017年1月到4月的楼市运行数据。统计结果表明，今年前4个月，我国商品房销售面积、销售额同比增幅继续回落，投资同比增速提升而新开工增速有所下降；到位资金同比增速微降至11.4%。业内专家预计，整体市场将逐渐回归平稳运行。

从需求来看，2017年1月到4月，全国商品房销售面积为41655万平方米，同比增长15.7%，增幅较2017年1月到3月收窄3.8个百分点；销售额为33223亿元，同比增长20.1%，较2017年1月到3月收窄5.0个百分点。随着政策调控范围不断扩大，商品房销售额及销售面积增幅均持续收窄。值得关注的是，随着调控政策持续加码及扩围，市场成交持续回落，但分区域来看，各地区域分化明显。数据显示，中西部及东北地区商品房销售增速显著高于东部地区。

中国指数研究院的分析师认为，目前房地产开发投资增速仍在提升，主要源于开发商补库存意愿强烈，土地市场持续拿地所致，但随着需求端的回落，房地产开发投资增速将有所放缓。

记者点评：随着调控的不断加码及范围的扩大，调控效果未来将继续显现，市场分化将持续，热点城市房地产市场成交将继续回落，整体市场将逐渐回归平稳运行。