山东：4月烟台新建房价格上涨6.3% 济南、青岛涨幅微降

国家统计局发布2017年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，就山东的具体情况来看，被纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四市新建住宅价格和新建商品住宅价格全部上涨，济南和青岛涨幅微降。

据国家统计局公布的数据看，同比看，4月份70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加6个，回落城市中23个为一二线城市。环比看，4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个。

综合来看4月份，山东省四市均呈现小幅上涨，济南与青岛新建商品住宅价格环比涨幅回落，分别上涨0.4%与0.3%，低于3月的环比上涨0.6%与0.9%。烟台与济宁环比涨幅升高，分别上涨0.7%与1%，高于3月的环比上涨0.6%与0.9%。

其中，烟台和济宁的新建住宅价格和新建商品住宅价格继续上涨，涨幅均扩大0.1%。烟台房价从2015年11月份开始连涨18个月，4月份房价环比上涨0.7%，比上月涨幅扩大0.1%，同比上涨6.3%。济宁房价从去年8月份开始连续9个月上涨，4月份房价环比上涨1%，比上月涨幅扩大0.1%。

业内分析认为，本期房价环比数据显示出一二线“低头”、三线继续向上的态势，这是差异化调控和精准化打击的结果。从市场走势看，一二线涨幅回落已经出现，预计在二三季度很快会出现环比下行的表现，三四线城市依然会在投资需求推动下，有轻微上涨的表现。整体市场的热度从过去的一二线转移到三四线。