中介冰封：房子早已不是中介想卖就能卖的出去了

  文/乐居 彭义萍

  楼市限购，中介冰封。

  与以往楼市调控一样，作为房产行业感受最为强烈的中介，他们今年的收入率先大打折扣。

  去年有一阵子，房子特别好卖，中介佣金收入也跟着翻倍的新闻曾不断曝出“1个月提成赚出房子首付”、“月薪2万年薪达30万”等等。在一线城市，随随便便一套二手房的中介费，就能达到10万，这可是不少工薪族一年的工资收入。在很多人眼里，中介的这个钱挣得太容易。

  今年轮番接力调控后，房子早已不是中介想卖就能卖的出去了。自从提出“房子是用来住的而不是用来炒的”之后，各种围绕重击炒房的政策相继出来，把炒房者请退出市场，其力度之大却给我们看到了希望。

  在严厉的楼市新政下，二手房交易下降，房产中介想要活得光鲜亮丽，难！能活着就已经不错了！

  新京报撰文报道北京多家中介门店普通下调了中介费，降价0.5%已然成为常态。甚至部分中介费近乎腰斩，直降至0.8%。照此计算，总价400万元的房子，中介费用降0.5%，就能减少20000元。

  看到中介费下调的消息后，微博网友@双眼皮弟弟和单眼皮哥哥 留言道：根本就不应该有中介，2008年身边好多中介朋友买了低价房，然后将房价炒高，谁敢说房价涨起来没有中介的功劳？

  另外，上海房产中介也不能幸免，遭受重创的不只中介生存困难、客户经理收入锐减，本土知名房产经纪人也出现业绩变脸、大幅亏损的情况。

  一名链家金牌门店的经纪人表示，“在去年市场好的时候，一般是按照2%收取，现在再坚持2%就很难留住客户了。”部分房产经纪人也坦言，不关门已是万幸。

  中原地产卢文曦表示，说白了，北京、上海出现中介下调中介费的终极目的，只不过是想在行情不好的市场中捞到客户罢了。但是结果和预期还是相差颇大。也有业内专家直言，中介下调中介费没多大用处。

  其实下调中介费早已不是什么稀罕事。每当楼市低迷，动力不足，这招就马上派上用场。以上海为例，细数起来，从2010年至今，被曝出不下3次调整中介费。不过都是短暂出现。然而这一次，重出江湖的低佣金现象或将成为全国楼市新常态。