北京楼市调控效果回访：买家观望、业主硬扛(3)

  “北京用一系列收紧信贷、提高限购门槛的新政新规，从限制炒房、去杠杆方面收紧了对楼市的调控，而加大土地供应则是与之配套的、从供给方面出发的调控。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，3月下旬连推8宗自住房用地，并迅速在4月完成交易，实际上就是要充分发挥“自住型商品房”这一平抑北京房价的特殊工具的作用，为楼市的高热降温，为房价的上涨刹车。

  此外，业内人士表示，预计后期市场将出现进一步降温、价格逐步松动，“从限制商住房，到过道学区房不能作为入学条件，再到央行营业管理部等部门联合打击‘假离婚买房’，政策‘组合拳’改变了曾经炒房者扎堆，扰乱房地产市场的状况。未来，随着购租并举制度逐步健全，楼市预期将更加稳定。”