深圳一手房价跌量升 消费者看房意愿增强(2)

利率优惠调整利于楼市健康

深圳楼市在成交上开始活跃，但在信贷方面的调控却没有丝毫放松。记者在第三方平台融360上看到，中国银行、工商银行、建设银行、农业银行四家国有大行仍然严格执行着首套9折(4.41%)、二套1.1倍(5.39%)的房贷利率优惠政策，招商银行甚至将首套房贷利率优惠从9折上调到9.5折，是我市首家调整房贷优惠政策的大型银行。

有媒体报道称，虽然深圳地区各大银行暂未明确表态，但在具体操作中的房贷优惠利率很难通过审批。有房产中介机构人士表示，部分银行在实际操作中已经按照基准利率来执行。

一位银行业人士认为，如果四家国有大行开始调整房贷政策，可能会传导至全市银行跟进，将对深圳楼市产生一定影响。“毕竟今年调控楼市是主要方向，利率调整对稳定深圳房价、减少投机行为有一定的作用。”专家指出，减少房贷利率一方面可以为楼市去金融杠杆，降低楼市及金融系统的风险，另一方面也不会削弱经济转型的活力。