首套房贷利率和二套房贷，多家银行都说要辟谣！(2)

  此外，近日浦发银行、兴业银行从基准9 .5折上调到了基准利率；民生银行、招商银行和中信银行也从基准的9折上调到9.5折；二套房政策不变。

  其实，早在今年4月1日，工、农、中、建、交等五大国有银行就将广州地区的首套房贷利率优惠从8.5折上调至9折。

  重庆暂停主城区非首套住房公积金贷款

  针对，有银行已停止二套房贷款的传言，记者多方打听后没能够得到证实。

  不过，重庆暂停主城区非首套住房公积金贷款。

  5月9日，重庆市住房公积金管理中心网站发布《关于优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求的通知》，《通知》称，即日起优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求，暂停受理主城区范围内非首套住房公积金贷款申请。

  记者发现，通知中明确提出了，首套住房认定标准为“既认房又认贷”，凡职工家庭有一次及以上贷款(含公积金贷款、商业贷款)记录或拥有一套及以上住房的均不属于首套住房范围，不过，5月9日以前已经购房网签或已经公积金中心受理审核通过的购房人不受此通知影响。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为：

  一是3月开始的这一轮楼市调控的主要政策就是恢复认房又认贷，各地楼市快速降温，市场成交退烧后，房地产信贷收紧逐渐使得市场成交继续回落。各地楼市调控的原则基本都是打击投资，抑制改善，保护刚需，市场信贷发放比例中首套房比例明显上升。

  二是从银行的资金情况看，最近资金成本明显上涨，房地产调控政策持续收紧，这种情况下，信贷继续从过去的首套房95折收紧是趋势也是必然。比如北京各种调控下，房价出现调整的可能性大涨，这种情况下，银行对抵押品的风险意识将提高，各家银行预计后续将继续收紧房地产的额度与提高房地产贷款的价格。

  三是银行未来贷款额度收紧，价格上浮，放款放缓是常态。信贷是决定短期房价的最关键因素，房价调整的压力越来越大。