消息称链家正关停在京300家门店 多门店业绩几乎为零(2)

关店潮出现，地产中介沦为重灾区

其实不止链家，包括房天下、我爱我家这类中大型中介企业也都陆续关闭了一些环北京楼市的门店。根据房天下经纪人透露，房天下正在关闭的线下门店，预计关店总数达300多家，而这300多家门店多分布在环京地区和北京市。

据了解，在此之前房地产仍被炒得火热的时候，有的大型中介门店经常爆满，最火爆的时候，甚至会出现1000多名购房者买房的场景。而现在大部分房中介关店的关店，剩下的门店虽在营业，人数也由原来的两位数缩减到了一位数，即使开着，也是门可罗雀。

除了门店成交量大幅下滑，各区域房源都出现了大部分降价，买方的议价能力开始走强，二手房源价格一跌再跌，而且挂牌价和实际成交价也出现了明显的下降。

以北京西三旗地区活跃楼盘“育新花园”为例，根据经济观察报报道，该区域有一套曾报价998万元的90平方米公房，现在挂牌价格却降到了868万元。同时育新花园周边的楼盘也出现同样的现象，一套知本时代约90平方米的房源，挂牌价从660万降到了635万，中介称价位还可以再谈。

而根据链家研究院数据显示：北京13个区中有8个区的房屋均价已下跌，东城区、西城区、石景山、朝阳、丰台、通州房价均价下跌5.4%、3.8%、2.3%、2%、2%、1%，其中在链家系统内成交量排名前20小区已有9个小区房价下跌，如新龙城、加州水郡、苹果派房价已下跌8.2%、5.1%、3%。

在如此惨烈的市场现状下，房地产中介公司盈利越来越少，再加上自3月17日北京楼市新政出台以来，已有多家房地产中介被责令关停或停业整顿，那些中小型房地产中介更是岌岌可危。

根据相关数据显示，政策出台后，除了已有的38家房地产中介被责令关停或停业整顿，另外有91家房地产中介公司已自行关停。

如今房地产中介行业的关店潮已经出现，中介市场已沦为“重灾区”，而像链家和房天下这样的大型房地产中介公司，选择计划性地关闭部分店面，也都是出于保存实力，保持长远发展的考虑。

而剩下的那些中小型，且经营不规范的地产中介，恐怕就遭殃了，随着后续政策风口的不断紧缩，相信今年还会“死”掉一大批中介公司。

市场将迎来新一轮洗牌