北京典当房产生意清淡 拒收五环外商住房(2)

百万商住房仅抵50万

不仅如此，记者同时发现，针对核心地段的“商住房”，折当率也在下调，商住房从过去的六成到七成下调到最高五成，下降了近两成。而住宅类的折当率也仅仅在七成上下。

折当率又称借款比例，指当金数额与当物估价数额的比率，即典当行根据典当物评估价发放当金的实际比例。也就是说，一套评估价可能达到100万元的商住类房产，此前如果拿来典当还能有70万元现金到手，现在最多只有50万元了。

“劈死商住的雷远远还没有结束。”北京中原地产首席分析师张大伟表示，未来，地段对于“商住房”将非常重要，五环外的商住房套现之路将越来越难。(记者 赵莹莹)