房产证下岗 证上的名字不再重要？

  和讯房产消息 5月1日起，房产证正式退出历史舞台。按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。也就是说，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！

  和讯房产注意到，已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。

  房产证与不动产证有什么区别

  辟谣丨房产证下岗 证上的名字不再重要？

  不动产证

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

  房产证

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

  房产证上的名字不再重要？

  近期，有媒体报道，“房产证上写谁的名字其实不重要，房产所有权的最高效力来自房产登记。房屋权属只有依法实行登记，产权人才能获得产权。”

  对此，有律师表示，物权法规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经登记机构依法登记后才产生效力，不动产权属证书(如房产证)记载的信息，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误之外，以不动产登记簿为准。也就是说，若房产证上的名字与不动产登记簿上的名字不一致，应该以不动产登记簿上的名字为准。不过，在一般情况下，房产证上与不动产登记簿上的信息是一致的。大家不用过于担心，应理性对待政策的变化。

  不动产登记时可加名？

  此次颁发不动产权证，最引人注目的消息称，“一些缺乏安全感的女性不用考虑在男方房产证上加名字了，房产证上没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记时加上。”

  但是和讯房产小编想说，加名不是你想加，想加就能加的。

  不动产登记中心工作人员表示，理论上若首次进行不动产登记，购房合同上载明的购房人是谁，不动产登记时就登记谁；若要在不动产登记簿上增加名字，需要提交相关材料并经过审核；而房产处于按揭、抵押状态时，则无法增加名字。

  总结起来，目前业主手中的房产证上的名字还是很重要的，在办理不动产登记中若想增添名字，也是需要严格审核的。