4月我国50个城新房成交环比下跌一成 福州、广州跌幅明显

在3月中旬以来的一轮密集楼市“调控风暴”之下，我国多地房地产市场再现一轮降温行情。

上海易居房地产研究院发布的一份住宅成交报告显示，4月份受监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2667万平方米，环比减少10%，同比减少19%。

报告称，从环比数据看，4月份多地楼市成交出现下滑，符合3月份以来楼市调控的政策导向，说明部分投资投机购房需求受到抑制。另外，同比数据的下跌也印证市场降温的判断。

自3月17日北京出台包括“认房又认贷”在内的系列政策后，我国各大城市纷纷跟进政策调整。据中原地产研究中心统计，2016年9月底以来全国已有至少55个城市发布各种相关房地产调控政策160余次。

受调控的城市房地产市场降温十分明显。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，4月份福州、广州、张家口等城市新房市场成交量跌幅明显。

据伟业我爱我家集团统计，4月北京二手住宅市场量价齐跌，不仅网签套数下滑超三成，成交价格更是由升转降，跌幅达6%，结束了2015年8月以来的连续上涨趋势。

严跃进预计，未来调控政策的效应会继续显现，对接下来几个月的交易会有一定利空影响。不过到5月份，部分城市推盘节奏预计会加快，可售房源增加会使得市场交易下滑的速度放缓。