金科控制权争夺升级：孙宏斌再度增持触及25%举牌线

  5月1日晚间，金科股份（000656，SZ）发布公告，公司股东天津聚金之一致行动人天津润泽和天津润鼎从2016年12月9日至2017年4月28日期间，通过二级市场合计增持公司股票266508225股，占公司总股本的4.99%。截至2017年4月28日，天津聚金及其一致行动人天津润和和天津润鼎合计持有公司股票1335841985股，占公司总股本的25%。

  值得注意的是，天津聚金、天津润鼎和天津润泽为融创中国全资控股公司，且三者互为一致行动人，背后真正的掌舵人为地产大佬孙宏斌。

  《每日经济新闻》记者注意到，此前融创中国对金科股份的多次增持已经引起金科股份实际控制人、创始人兼董事会主席黄红云的警觉。后者通过签署多份《一致行动协议》，其与一致行动人持股将达到29.98%，逼近30%的要约收购线。

  在“宝万之争”的前车之鉴下，黄红云此举也被外界解读为旨在“巩固实际控制人地位”。

  融创多次增持金科股份

  在金科股份上述公告公布后，此次股份的增持方天津聚金、天津润鼎、天津润和也及时进行了信息披露。

  相关披露信息显示，天津润鼎、天津润泽自2016年12月9日至2017年4月28日间，先后5次在二级市场增持金科股份，其中天津润鼎累计增持186494047股，占金科总股本的3.49%；天津润泽累计增持80014178股，占比1.50%。

  《每日经济新闻》记者梳理发现，自2016年9月21日开始，融创中国公告以每股4.41元认购9.07亿股金科股份，约占总股本的16.96%。此后，其在二级市场动作频频，多次增持金科股份。

  2016年11月，天津润泽和天津润鼎分别增持81281649股和81022633股；2016年12月，天津润泽和天津润鼎分别增持20333600股和37310747股；2017年1月，天津润泽和天津润鼎分别增持59680578股和50233004股；2017年4月，天津润鼎增持98950296股。上述增持，天津润泽和天津润鼎累计耗资约24亿元。

  值得注意的是，2016年11月、2017年3月，天津聚金、天津润泽、天津润鼎先后将持有的约11.27亿股金科股份质押给渤海银行、国投泰康信托等机构进行融资。值得注意的是，上述三家公司几乎将手中的金科股份满仓质押。

  在4月份增持前，通过一系列增持，融创中国及一致行动人持有金科股份23.15%，融创中国也表示增持出于对金科股份未来前景的看好。

  而融创中国23.15%的持股，也逼近了黄红云夫妇的26.24%。之后黄红云、陶虹遐虽然离婚，但通过签署《一致行动协议》，黄红云仍然为金科股份实际控制人。

  此后的4月10日，黄红云又与广州市安尊贸易有限公司签署《一致行动协议》，根据协议，后者将持有不超过3.7433%的金科股份。

  据此，黄红云及其一致行动人将最多持有金科股份29.9833%，逼近30%的要约收购线。黄红云的步步反击，不仅进一步巩固了其实际控制人的地位，也给融创中国争夺金科实际控制权增加了很大的难度。

  《每日经济新闻》记者从金科股份内部人士处获悉，黄红云直言，“我个人不会放弃公司的控制权，金科就是我的生命。”

  金科业绩维持高增长

  金科股份起步于重庆，目前，其已进驻长三角经济圈、京津冀经济圈、成渝经济圈和长江经济带的14个省（市），项目主要集中于重庆、北京、天津、苏州、南京、合肥、郑州、成都、武汉等主要一二线城市。

  金科股份近期发布的一季报显示，今年一季度其实现合约销售99.63亿元，同比增长72%，其中地产板块实现合约销售金额94.97亿元，同比增长76%，合约销售面积152万平方米，同比增长71%，继续维持高增长。

  受结转规模下降影响，今年一季度，金科营收下降31%至46.15亿元，净利润下降47.9%至1.51亿元。

  而融创中国今年一季度实现合约销售金额455亿元，同比增长81%，合约销售面积250.6万平方米。值得注意的是，仅仅3月份，融创实现合约销售225.6亿元，合约销售面积131.9万平方米。

  在2017年销售目标方面，金科为430亿元，融创则为2100亿元。值得关注的是，金科目前市值超过300亿元；而融创目前市值约390亿港元。

  中投证券认为，金科股份稳步推行二线热点城市为主，一线和中心三线城市为辅，逐步退出四线城市的战略布局，加上其融资成本不断下降，实现业绩高速增长。但中投证券同时认为，融创入股金科虽然会提振市场信心，但未来大股东、二股东或存在股权争夺。尽管如此，中投证券仍然看好金科股份发展前景。