房企融资渠道料持续收紧

招商证券研报认为，房地产开发商资金链指数自2016年四季度以来持续收紧，截至今年3月份，资金链指数降至128%，为2015年下半年以来首次跌破130%。业内人士认为，2017年非房业务有所放开，但房地产业务融资环境仍偏紧。

资金价格明显上行

在银监会一季度经济金融形势分析会上，银监会主席郭树清明确指出，要合理控制房地产融资业务增速，有效防范集中度风险，严禁银行资金违规流入房地产领域。

同策咨询研究部报告指出，为了严控房企不断加大杠杆拿地经营，以及资金过多流入房地产行业，银行向房企发放贷款的规模也不断下滑，包括个贷和开发贷规模均受到严格控制。从披露的贷款规模来看，针对房地产的开发贷在2016年二季度已出现明显减少。

从今年一季度数据来看，据中原地产统计，2017年一季度全国房企包括私募债、公司债、中期票据等融资合计仅649.5亿元，延续去年四季度来的低迷状态，同比下调幅度达到83.8%。同时，资金价格也出现明显的上行趋势。