学区房的陨落："一对一"改"摇号" 含金量生生打折(2)

  而朝阳区这一纸令下，意味着那些产权取得日期在2017年6月30日后的朝阳区房产失去了以往的 “一对一”保障，多校划片让你的房产对应2所以上的小学，通过随机摇号取得具体学校学位。

  据悉，朝阳区将在今年通过扩班额招生、统筹片区学位资源、购买民办学校资源等方式，扩充学位数量，提供教育供给。计划将有3所学校开学招生，包括1所小学、2所一贯制学校，预计提供起始年级学位600个。

  简而言之，就是之前买哪房，就在固定对应的那所小学完成幼升小的那套，在朝阳区不再适用了。

  朝阳区里 “学区房”的概念算是要废了，但新政策还是给出了喘息的机会。

  末班车赶还是不赶——一场豪赌

  2017年6月30日是一个重要的分水岭，往后，朝阳区再无绝对的 “学区房”，但距离6月30日尚一月有余，加上又有个五一小长假，尚对 “学区房”心有执念的不少家长想必会想要赶在这之前冲一冲，这就意味着在 “散场”之前还有一阵房价的小狂欢。

  但是这里还有一个问题，买房不比买白菜，钱一交，房子就到手了。首先，不是所有人都已经准备好了足够的资金、看好了房子的，就算是看好了，谈好了，只要合同还没签，今天这一出之后，之前准备好的钱不知道还够用不够用。

  对于更多的人来说，有一件非常麻烦的事要办，那就是贷款。然而由于北京购房房贷政策紧缩，银行的房屋贷款审批流程也相应把严，时间上也会加长，再加上缴税等等流程，最终的那个产权取得日期能不能赶在6月30日之前实在不好说。而在6月30日之后，以往的学区房整体就会迎来降温，要是没能赶在6月30日前盖戳，那就真是只赶上了涨价的趟，没赶上“学区房”。太亏。

  这事若是发生在学校资源相对均衡的西城区，杀伤力相对没这么大，但是朝阳区学校质量参差不齐，也着实是让人犯难了。