一季度主城区卖了5089套商品住房

昨日，记者从石家庄市住房和城乡建设局获悉，《今年一季度房产交易季度报告》(下简称《报告》)显示，今年一季度主城区商品住房上市100万平方米；成交65万平方米，成交5089套，上市量和成交量同比均出现明显下降。

一季度上市量和成交量同比双降

相比各类自媒体平台用各种成交火爆的数据堆砌出的一房难求的火爆市场，《报告》则用官方数据还原了一个真实的市场。按照《报告》显示，今年一季度石市主城区商品房上市121万平方米，同比下降19%。其中：商品住房上市100万平方米，同比下降22%；商业办公类用房上市8万平方米，同比下降10%；其他类型用房(地下室、车库等附属设施)上市13万平方米，同比增长4%。

从商品房成交数据看，今年一季度主城区商品房共成交108万平方米、成交12253套，同比下降39%。其中：商品住房成交65万平方米、成交5089套，同比下降56%；商业办公类用房成交39万平方米，同比增长1%；其他类型用房(地下室、车库等附属设施)成交4万平方米，同比增长109%。

从二手房成交数据看，今年一季度主城区二手房共成交84万平方米，成交9410套，同比增长34%，但是一季度环比去年四季度下降11%。其中：二手住房成交78万平方米，成交9080套，同比增长27%，环比去年四季度也下降15%。

120平方米以上的改善型住房占总成交量61%

《报告》显示，一季度石市主城区房地产市场呈现五大特点：

商品房上市量有所下降。去年12月份施行的新建商品房销售价格申报和明码标价审核监制制度，要求开发企业办理预售许可证前需向价格主管部门对每一套房屋进行价格申报，物价部门对价格明显偏离市场价的严格把关，有效控制了房价过快上涨的势头，同时相对来说也延长了项目的批准上市时间。

商品房成交价格趋于稳定。去年10月份以来，全国上涨过快的热点城市相继出台调控政策，同时省会也采取了一系列规范市场行为的有效措施。特别是3月18日出台 “限购限贷”政策后，各房地产开发企业的定价策略更加谨慎，有效地控制了跟风涨价现象。

商品住房市场以本市居民的改善型需求为主。一季度，石家庄本市购买比例为83%。受 “二孩”政策及省会居民生活水平不断提高的影响，环境优、户型大的120平方米以上的大两室、三室等改善型住房成为主选目标，占总成交量的61%。