南京住房新政：购租补并举 购房最高补贴200万(2)

  人才安居新政将惠及多少在宁和来宁的人才？郭宏定透露，根据十三五南京市人才工作的发展规划，他们进行了测算，预计今后四年间将会有16万人享受这一政策。其中大约6万人享受实物配置安居，10万人则享受货币补助。具体而言，在6万人的实物配置安居中，共有产权房不超过40%，预计最多为2.4万套共有产权房。

  郭宏定局长表示，各类人才在宁落户后购房按照现有政策执行，可以明确的是，住公租房和人才公寓都没有产权，不会影响其购房的首套资格。

  共有产权房5年后可以卖

  人才安居房如何退出流转？这一办法做出了详细的规定。购买共有产权房自购房发票记载时间满5年后可上市交易，个人和公有产权人按所持产权份额分配收益。人才在取得共有产权房完全产权份额前，擅自用于出租经营，或者改变房屋用途的，由区（管委会）房产部门或房源管理单位责令其限期改正，逾期不改的，由公有产权人依合同约定予以追责。

  人才公寓和公共租赁住房不得擅自用于转租、转借。擅自转租、转借的，由区（管委会）房产部门或房源管理单位依合同约定收回房屋，并取消其人才安居资格。

  如果拿房拿钱的各类人才中途变卦走人，怎么办？这一办法明确，人才在服务期内因企业迁移、工作变动、自身条件等情况发生变化，已不符合条件的，房产部门应终止其继续享受人才安居政策并按照以下措施处理：（一）申请共有产权房不满5年的，由公有产权人实施回购，回购价格以第三方机构市场评估价为准，人才所持份额的溢价部分以5年为基数，按照其工作月份折算后归人才所有，评估价低于原购买价格的，由公有产权人按原价格回购；（二）申请人才公寓或公共租赁住房的，由区（管委会）房产部门或房源管理单位按照有关规定或者租赁合同约定收回承租的人才公寓或公共租赁住房；（三）申请购房补贴或租赁补贴的，应停止继续发放，并从不符合安居条件的时间开始计算，退回已领取的补贴。

  记者了解到，这一办法2017年7月1日起施行，适用范围为玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区和雨花台区。江北新区和江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区可参照本办法制定本辖区人才安居办法。