喧嚣过后 雄安住房制度设计当先行(2)

这几天，淘金者吃像之难看暴露无遗，这也让管理层看到，“脱实入虚”已经渗透到了骨髓，这种癫狂关系到国之前景，福兮祸兮。大是大非面前，但凡有大局观者、识趣者，要勇于退去。近日，在雄安储备近200平方公里土地的某地产上市公司，完全不是天上掉馅饼以后，笑着流哈喇子睡觉的那种表情，而是“公司坚决服从党中央、国务院的重大决定和河北省委省政府的统一部署”。

也许，你还在羡慕雄安有房有地的人，正在为不英明而懊悔，自己为什么一年前不在雄安买一套房子呢？为什么抛掉“雄安概念股”呢？也许，你打算明天买一支股票，在半山腰赶上也不错。但是，或许你更应该庆幸，据说雄安新区拆迁，基本是按照目前当地经济水平来补偿，其中一项，即原住居民住房拆迁补偿，每平方米补偿300-700元。这样，你高价接过来的是一个热山芋。

仔细想想，一年前雄安就停止了外地人入户，目前整个楼市仿佛是被下了咒一般，瞬间静止，目的就是杜绝炒作、打掉幻想。试想，4月1日前还是3000-4000元的房价，现在动辄要“2万+”，包括私下协议里的小产权房。你认为，审批式的天降红利会让给你吗？再仔细看看雄安新区的四大定位和七大任务，259个字明确无误地告诉你，不管雄安新区将来如何开发，但首要的一条就是“去地产化”。

雄安的喧嚣还在继续，理性声音的分贝渐起，激情过后趋于平静。最近，很多业内人士认为，为吸引投资者和创新创业者，未来雄安新区房地产开发，保障性住房一定要占最重要的地位，供应比例也要最大。笔者认为，不能矫枉过正，楼市问题不在市场化本身，而在于过度依赖和监管缺失。坚持住房回归居住属性的前提下，让市场和保障“两条腿”走路，尊重行业规律和市场配置资源的前提下，更好地发挥政府的作用，这是新区住房制度设计的根本。