2440家公司7万亿元库存 房地产占比逾四成

《证券日报》记者整理统计数据发现，截至4月25日，有2440家上市公司披露2016年存货，合计数额高达7万亿元。其中，有12家公司存货超千亿元。记者发现，在存货过千亿元的公司中，大多是房地产行业或包含房地产业务的上市公司。

对此，有市场人士向《证券日报》记者表示，对于房地产上市公司来说，存货高并非坏事，由于存货中包括土地和已卖房等资产，因此，存货高反而代表公司未来有发展。

7万亿元库存房地产占四成

数据显示，在可对比的存货数据中，从2014年至2016年这三年里，2440家上市公司的存货处于逐年上升趋势，分别为5.74万亿元、6.53万亿元、7.4万亿元。其中，房地产行业上市公司2016年的存货占比逾四成。

《证券日报》记者发现，在上述公司中，房地产上市公司的存货一直高居不下。对比已披露房地产企业2014年至2016年存货的总和可知，存货分别为2.17万亿元、2.87万亿元、3.32万亿元。相比于2015年，已披露的房地产企业2016年存货同比增长约有16%。

另有统计数据显示，在2016年，有12家上市公司的存货高达千亿元以上，而房地产行业的上市公司就能占据“半壁江山”。

统计数据显示，在房地产行业中， 绿地控股、万科A、 保利地产这三家房产巨头存货分别为4845.33亿元、4673.61亿元、3033.04亿元，瓜分了存货榜第二名至第四名。此外， 华夏幸福和 招商蛇口也因存货过千亿元而分别位居第七名和第十二名。

对于房地产上市公司存货居高问题，有市场人士向《证券日报》记者分析，房地产存货高并不代表公司有问题。由于房地产存货包括，在建工程、已完工未结算房产、土地等多种因素，因此，房地产公司有行业特殊性，不能一概而论。

从数据中，《证券日报》记者发现，在上述存货达千亿元级别的房地产上市公司中，除招商蛇口2016年的存货比2015年的减少了71.93亿元外，其余5家房地产上市公司的存货皆有上涨。

据上述市场人士分析，对于房地产行业来说，存货高并不代表公司危险，对于知名房地产公司来说，其手中的房子并不愁卖。当然要看其房子建筑的地点和公司知名度等等各种因素来衡量。