链家掌门人：最严调控政策下楼市将越来越稳

4月22至24日，链家集团董事长左晖在参加2017中国绿公司年会时称，这轮调控总体来讲和以往不一样，很重要的一点是国家去房地产化，所以这轮调控影响会相对更深远。本轮房地产调控后，房价会越来越平稳，价格涨得多的肯定会下来。

链家集团董事长左晖在“2017中国绿公司年会”上发表演讲

楼市会越来越稳

如果提问2016年什么最火？相信不少人给出的答案都是房地产。

左晖给出了这样一组数据，2016年中国一手房交易超过10万亿，二手房6.5万亿，总共将近17万亿。“过去2016年整个中国的不动产的交易到了一个非常顶峰的状态。”左晖说。

就在刚刚过去的3月，全国各地密集出台了一系列楼市调控政策，堪称“史上最严”。据不完全统计，4月17日前，全国共有39个城市出台了各种房地产调控政策。

左晖在演讲中提到，过去的十几年时间中国(房地产)的调控政策非常多，相关部委文件超过100个，每次调控业内多少会有些微辞。但今年这一次新的调控，大家都很支持。他认为，“中国的房地产经过了30年发展，到了一个关键的节点，大家都认为市场不能再这样下去了，这个国家不能在这么疯狂的去挖掘整个房地产带来的价值了。”

在谈到本轮房地产调控后对楼市的影响，左晖认为，这轮调控总体来讲和以往不一样，很重要的一点是国家去房地产化，所以这轮调控影响会相对更深远。此外，市场可能会越来越平稳，不像2016年开了锅一样，价格涨得多的肯定会下来。

作为一个70后，左晖在自己34岁时才买了人生中的第一套房，“年轻买房没必要那么着急。我刚毕业时拿着一两百的工资，看着当时的房价，和现在90后看今天的房价没什么区别，只不过现在买房成为了一个必选项。”左晖表示。

打破信息壁垒

在过去相当长一段时间里，中介行业被认为是赚信息不对称的钱，但是左晖称“要将所有信息壁垒都打破。”

为此，链家从10年前开始建立“楼盘字典”。目前楼盘字典中共有8000万套房源，覆盖了30个城市、11万个小区、60万栋楼，同时包括60万个户型。左晖认为，目前这部楼盘字典还不够“大”，仅有1200T的数据量，当数据达到1000PB时才会对中国房地产电子化产生帮助。