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天津武清多个新盘封盘 已无投资客“到访”

2017-04-25 09:33:08    中国经济网  参与评论()人

记者在武清走访发现,20多天前周末购房者人满为患的销售中心,如今清冷一片,辗转多个新盘,未见一个客户到访,外地投资客可谓绝迹

阳光晴好的四月周末,京津唐高速的两侧,绿荫如画。50分钟的路程里,畅通无阻之外,似乎缺失了不少以往扑面而来的户外楼盘广告。

就在这条路上,曾充斥着自北京、河北而来,直奔衔接京津的武清而去,组团买房的投资客。彼时,进入武清后,等红灯的每一个间隙,很多车都曾被向车窗里递楼盘广告的小伙儿和大妈“包围”过。

时值2014年春末夏初之际,同样晴好的周末,在聚集几大全国知名房企的上北新区内,刚开盘不久的新房房价每平方米约6000元,到访者络绎不绝。时隔4年,当年第一轮外地投资客已经找到了第一批接盘者,实现了一轮高位套现。今年一季度,同样的上北新区,二手房单价一度突破2万元/平方米。

一位斯文有礼的销售经理向《证券日报》记者称,“20多天前,这儿可热闹了,周末时大厅里全是人”。

然而,3月31日晚间,天津在观望了半个月后,“限购令”还是来了,非津籍在天津购房需提供“3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明,补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证”,这一纸限购令将外地投资客挡在了门外。

随之而来的是,“热闹”戛然而止,暗流涌动的市场表面上突然陷入了冰点,记者辗转多个新盘,未见一个到访者,以往组团而来的京冀投资客消失了,多个新盘封盘待售,二手房房价开始回落。

多个新盘封盘待售

门外艳阳一片,绿意葱茏,一丝风也无,路边零星停着几辆车,没有人推开售楼处厚重的大门进来。这个周末,卖住宅的销售员似乎又可以休息了。

“唯一能确定的什么都不确定。”一位西装笔挺的远洋·红熙郡销售员向《证券日报》记者直言,“住宅有房,但没拿到预售证,还不能销售,不能排卡,具体定价也不知道,什么时候开盘更不能确定”。

据《证券日报》记者了解,2014年以来,该盘从均价7000元∕平方米升至2016年10月份的均价10500元∕平方米。按照开发商的开发计划,还未出售的这批房源将于明年6月份交房,也就是说,按照正常的销售节奏推算,今年这一批房是要销售出去的。