16城掀楼市限售潮 政策对投资客抛盘说不

16城楼市“限售”

政策对投资客抛盘说不

自厦门3月份开启楼市限制交易的先例后，不少城市加入“限售”队伍。截至目前，至少16个城市加入“限售限购”大军。

具体政策涉及多种手段，比如“外地人买一、二手房3年内限售”、“通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年”等多种细分政策。

“双限模式下，意在阻止各类炒房资金进入房地产市场，防范各类套利机制出现，堵住了部分违规资金进入楼市的同时，也防止了资金随意撤出楼市，搅动市场。”易居研究智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，这是一种稳定市场的举措。

同策咨询研究部总监张宏伟也向记者表示，此轮楼市“限售”政策主要有两个目的，一是将活跃的楼市需求冻结并后置，避免快进快出的楼市投资投机炒作行为，起到抑制投资投机的作用，使当前的楼市降温；二是为楼市后续政策调整争取更多的时间，尤其是楼市长效调控机制相关的准备措施，比如房地产税立法、不动产登记等。

楼市掀“限售”潮

有统计数据显示，截至目前，实行限购又限售的城市，按出台政策的时间顺序看有厦门市、杭州市、福州市、广州市、青岛市、启东市、保定市徐水区、保定白沟新城管理委员会、长乐市、常州市、惠州市、珠海市、东莞市、扬州市、成都市和海南省。值得注意的是，隶属保定高碑店市的白沟镇，限售时间最长，为5年。