阳光股份房产征战招数频错 断尾求生难敌雪球债务

面临种种不利局面，阳光股份开始甩掉各种不良、亏损业务，但“大甩卖”之后，其债务仍然越滚越高

进入4月，大部分房地产上市公司的年报已发布完毕，80%以上的房企净利润都有所增长。不过，就在大家都赚得盆满钵满的时候，阳光股份(600608.SH)，这家主营房地产开发和商业地产出租的房企，却在2016年营收和净利润双双逆势下滑，排名倒数。

过去的一年阳光股份究竟发生了什么，令它在房产利好年的大潮中如此失落呢？公司并未对记者的采访给予答复。

时运不济策略频失利

年报显示，阳光股份业务主要分布在京津沪、成都等最热点的几个区域。

不过，即使一直在好田上“耕种”，阳光股份收获的果实也并不太多。其去年全年营业收入6.4亿元，净利润亏损4.7亿元。再往前回溯，其2014年净利润亏损5.85亿元，2015年仅实现盈利2018万元。

究其原因，与阳光股份这几年不能正确判断房地产形势有很大关系。

阳光股份开发房地产多走高端路线。阳光上东是北京最早的涉外高端楼盘，2004年-2014年陆续竣工，2008年开始预售，2016年仍属于销售库存状态。成都的锦尚项目也位于市娱乐休闲核心区，阳光新业中心集精装公馆、高档LOFT、购物中心于一体，是核心商住物业。

走这种路线开始时效果还行，但高端项目的尾房就没那么好处理了。即使在房地产市场一路高歌猛进的2016年，北京阳光上东和成都锦尚项目双双去库存缓慢，销售收入同比均大幅下降50%左右。