房地产调控趋细趋严 长效机制须抓紧时机推进(2)

有业内人士表示，政策出台趋细趋严，表明了政策控制房价上涨的决心。但在某种程度上，表明我国房地产市场还是政策市，受政策影响非常大。为此，下一步需要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，抓住当前房价企稳的有利时机，着力谋划房地产长效机制。

一些城市也开始在房地产供给侧做起了文章，4月7日，北京公布《2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》，计划今后五年供应住宅用地6000公顷，其中国有建设用地5000公顷，集体建设用地1000公顷，数量较年初计划翻番。

当日，南京市也发布了18宗地块出让信息，总面积接近百公顷，这其中，仅有5宗是年初计划上半年出让的土地。从这些苗头来看，房价上涨较快城市将普遍加快用地供应。

专家表示，从土地供给改革的角度而言，城镇低效用地盘活和农村集体建设用地改革空间都很大。同时，要减少地方政府对“土地财政”的依赖，进一步推进财税体制改革，使地方政府财权和事权能够相互匹配。此外，要加快建设大城市的副中心和卫星城，形成多个城市中心，把人口有效从中心城区引流。