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二线房企西进瞄准成渝 调控压力下上演“抢粮”大战

2017-04-14 09:36:10      参与评论()人

  “房企集中度越来越高”,这句话仿佛达摩克利斯之剑,成为高悬在中小型房企头上的一把利刃,“规模”二字在全国楼市调控的大背景下,愈显紧迫。

  近日,住建部与国土部联合发文,要加强土地供应管理和调控,对于商品住房库存消化周期在6~12个月的,要增加土地供应。

  今年3月31日,重庆市公共资源交易网发布了2017年的住房用地供应计划,供应住房用地3.8万亩,比2016年商品住房用地增加1720亩。4月10日,成都同样发布了2017~2019年经营性建设用地供应计划,未来3年计划供应商品住宅用地2.7万亩,年均9000亩。

  重庆新中地产董事总经理何伟坚在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,像重庆和成都这样的土地供应量和以往比起来差不多,小幅增加仍难以满足市场的需求量。

  二线房企频频拿地

  链家成都研究院发布的《六大城市住房消费大数据报告》中可以看到,包括成都、重庆、武汉、合肥、长沙、南京在内的六大城市GDP在全国的总占比达到了9.1%,人口总占比5.8%。而报告中,重庆未来五年年均住房需求以接近5000万平方米的巨量领跑全国,并且链家在报告中将重庆、成都列为房价上涨压力小的城市。

  作为西部区域的两大中心城市,重庆常住人口以3016.55万位列全国第一,远高于上海的2415万、北京2173万,而成都在2015年常住人口突破已经1465万,超越了深圳、广州、杭州、南京等大型城市。

关键词:房企土地供应